Wer sind wir?
Sehr geehrte Freunde von SPEICHER-BOX!
Das Team von SPEICHER-BOX verfügt über jahrelange Erfahrung in der Immobilien- und Investmentbranche. Hierbei projektiert, entwickelt und vertreibt das Team Immobilen im Rhein-Neckar Gebiet, Leipzig und vielen anderen deutschen Städten. Die Immobilien werden Großteils für Kapitalanleger und Eigennutzer entwickelt.
Durch gestiegene Baukosten der vergangenen Jahre sind oftmals klassische Immobilien für Kapitalanleger aufgrund der geringen Rendite uninteressant geworden oder rechnen sich kaum noch.
Daher hat das Team von SPEICHER-BOX in den letzten Jahren Immobilienprojekte projektiert, die den Anlegern eine gute Rendite bei möglichst geringem Aufwand bieten.
Schon mal über Self-Storage bzw. Garagen nachgedacht?
Mit den Garagen- bzw. Selfstorageparks von SPEICHER-BOX erhalten unsere Kapitalanleger deutlich höhere Renditen als bei klassischen Immobilieninvestments und haben nahezu keinen Aufwand. Das Self-Storage Konzept von SPEICHER-BOX ist eine innovative Lösung für all jene, die zusätzlichen Raum benötigen, sei es aufgrund von Platzmangel, Umzug, Renovierungen oder einfach dem Wunsch nach mehr Ordnung. Self-Storage Mieter haben die Möglichkeit, einen persönlichen Lagerraum zu mieten, in dem Ihre Gegenstände sicher aufbewahrt werden.
Insbesondere die Self-Storage-Branche hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment für Institutionelle Anleger aber auch für private Investoren entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Self-Storage zu einer lohnenden Möglichkeit für jeden Kapitalanleger.
Seit Beginn der 60er Jahre ist „Selfstorage“ in den USA ein fester Begriff und hat sich zu einer der erfolgreichsten Immobilieninvestments aller Zeiten entwickelt. Mittlerweile gibt es in den USA über 50.000 solcher Anlagen. Im Vergleich dazu gibt es lediglich 41.000 McDonalds Filialen Weltweit. In Deutschland finden sich heute mehr als 185* solcher Einrichtungen und dies bei 83 Millionen Einwohnern.
In Großbritannien findet man eine andere Situation vor. Bei 65 Mio. Einwohnern existieren mittlerweile mehr als 1.900* solcher Anlagen. – In Frankreich 520* oder den Niederlanden 322* – Experten sind sich einig, dass in diesem Bereich noch lange kein Ende des Wachstums in Sicht ist.
Mein Team und ich freuen uns Sie über das Thema Selfstorage zu informieren und Ihnen dieses innovative Immobilieninvestment näher zu bringen. Wir sind fest davon überzeugt, dass diese Immobilienklasse auch in den nächsten Jahren ein starkes Wachstum erleben wird.
Ihr
Michael Harneit
Was ist Self-Strorage?
Der Begriff „Selfstorage“ stammt aus dem Englischen und setzt sich aus den Wörtern „self“ (selbst) und „storage“ (Lagerung) zusammen. Der Begriff wurde geprägt, um das Konzept der Selbstlagerung zu beschreiben.
Selfstorage bezieht sich auf die Vermietung von Lagerräumen oder -einheiten an Privatpersonen oder Unternehmen, um persönliche Gegenstände, Möbel, Akten oder andere Besitztümer sicher und vorübergehend zu lagern. Diese Lagerräume werden von spezialisierten Unternehmen zur Verfügung gestellt und können in verschiedenen Größen gemietet werden. Selfstorage bietet den Vorteil, dass Kunden jederzeit Zugang zu ihren gelagerten Gegenständen haben. Es ist eine praktische Lösung für Menschen, die zusätzlichen Stauraum benötigen, sei es während eines Umzugs, bei begrenztem Platz zu Hause oder für geschäftliche Zwecke.
Warum in Self-Storage investieren?
Die Self-Storage-Branche hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Self-Storage zu einer lohnenden Möglichkeit für Kapitalanleger.
Der Self-Storage Markt in Deutschland
Seit dem Jahr 2000 hat sich der Selfstorage Markt in Deutschland ebenfalls etabliert. Gab es damals gerade mal 4 professionelle Einrichtung, so gibt es heute bereits über 185 Standorte. Dies ist ein Wachstum von über 4.600%.
Selfstorage in Deutschland
Seit den 60er Jahren ist Selfstorage in den USA ein etablierter Begriff und zählt zu den erfolgreichsten Immobilieninvestitionen aller Zeiten. Im Vergleich zu den Nachbarländern sind sich Experten einig, dass der deutsche Markt weiterhin erhebliches Wachstums-potenzial für Selfstorage bietet.
Monatliche Mietpreise pro m2
Kapitalanleger achten besonders auf langfristige Mietrenditen. Schnäppchen-mieten gibt es im Self storage Markt nicht. Laut einer Studie des DISQ betragen die Mietpreise in Deutschland bis zu 58 Euro pro m2, im Durchschnitt etwa 25 Euro pro m2. Schaut man sich die Preise derNachbar-länder an, so hat Deutschland noch Potenzial nach oben.“
Welche Vorteile bringt Self-Storage ?
Kontinuierliche Nachfrage:
Die Nachfrage nach Lagerräumen wächst stetig, da Menschen und Unternehmen immer wieder zusätzlichen Raum benötigen.
Stabile mtl. Mieteinnahmen:
Die monatlichen Mieteinnahmen aus Self-Storage-Einheiten sind tendenziell stabil, da die Mieter oft langfristige Verträge abschließen.
Geringe Leerstandsquote:
Die Nachfrage nach Lagerräumen ist kontinuierlich hoch, was die Leerstandsrisiken minimiert. Bei uns sind die Parks stets gut vermietet.
Skalierbarkeit:
Investoren haben die Möglichkeit, ihre Portfolios schrittweise zu erweitern, indem sie in verschiedene Standorte oder Einheiten investieren.
Krisenresistenz:
Selbst in wirtschaftlich schwierigen Zeiten bleibt die Nachfrage nach Self-Storage-Räumen oft hoch, da Menschen ihre persönlichen Besitztümer sicher aufbewahren möchten.
Diversifikation:
Self-Storage bietet eine Möglichkeit, das eigene Investmentportfolio zu diversifizieren und von einer stabilen, renditeorientierten Assetklasse zu profitieren.
Warum soll ich bei Speicher-Box kaufen?
Die Selfstorageindustrie in Deutschland bietet Investoren und Unternehmen vielfältige Chancen. Die steigende Nachfrage nach zusätzlichem Raum, die Anpassung an moderne Technologien und die Flexibilität der Branche machen sie zu einem vielversprechenden Investment.
Wir von SPEICHER-BOX ermöglichen Ihnen, an diesem Wachstumssmarkt zu partizipieren. Durch Innovation, Nachhaltigkeit und höchste Servicequalität möchten wir Ihnen die bestmöglichen Lösungen bieten.
Bei SPEICHER-BOX haben Sie folgende Vorteile:
Investitionssumme
Gute Risikostreuung über versch. Größen, Mieter und Standorte und dies alles bereits ab 16.000 Euro.
Realimmobilie
Sie erwerben bei Speicher-Box eine Immobilie mit eigenem Grundbuch in Deutschland.
Rendite
Mit ca. 5% Rendite p.a. nach Kosten bieten wir eine stabile Ertragsquelle.
Sicherheit
Wir bieten Ihnen nach der Übergabe der Immobilie an Sie eine 12-monatige Mietgarantie.
Steuervorteil
Garagen können mit bis zu 5 % jährliche abgeschrieben werden. Somit ist die anfängliche Miete nahezu Steuerfrei.
"All inclusive Paket"
Professionelles Management: SPEICHER-BOX übernimmt die komplette Vermietung und Verwaltung für Sie!
Wie erwerbe ich Selfstorage Einheiten von SPEICHER-BOX?
Reservierung Ihrer Selfstorage-Einheit(en) über unser Onlinetool.
Abstimmung wo Sie beurkunden wollen und bei welchem Notar.
Zusendung des Kaufvertragsentwurf durch den Notar. Sie haben 14 Tage zeit den Notarvertrag zu prüfen. In dieser Zeit stimmen wir einen Notartermin ab.
Nachdem wir einen gemeinsamen Termin gefunden haben, wird der Kaufvertrag beurkundet..
Nach der Beurkundung wird für Sie eine Auflassungsvormerkung vom Notar beantragt. Nach der Eintragung erhalten Sie Rechnungen gemäß des jeweiligen Baufortschritt (MabV).
Wenn der jeweilige Park fertiggestellt wurde, wird die Einheit an Sie übergeben. Nachdem Sie die letzte Rechnung bezahlt haben, werden Sie als neuer Eigentümer in das Grundbuch eingetragen. Im Folgemonat erhalten Sie die Mieten.
