Ihre Vorteile von SPEICHER-BOX:
SPEICHER-BOX Eschweiler
- Max-Planck-Str. 31 / 52249 Eschweiler
- Baugenehmigung Dezember 2023
- Baubeginn Januar 2024
- Fertigstellung: Ende 3. Quartal 2024
- 2.096 m² vermietbare Fläche
- 165 Einheiten auf 3.722 m²
- 12 verschieden Größen von 7,2 m² bis 29 m²
- Gesamtvolumen Euro 4,20 Mio.
Erdgeschoss
Typ EG3
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG6
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG7
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG9 Hoch
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Obergeschoss
Typ EG3
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG6
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG7
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
Typ EG9 Hoch
Monatlich
-
Nettomiete 88,00 Euro
-
Strompauschale 4,00 Euro
-
Bruttomieter 109,43
-
Kaution 209,44 Euro
KAUFPREISLISTE
ERDGESCHOSS
Typ | Innen- | Verkaufspreise | Bruttomiete | Nettomiete | Mietrendite | Online Reservieren |
EG3 | 7,5 m² | 16.800,00 € | 1.056,00 € | 840,00 € | 5,0 % | |
EG6 | 16,0 m² | 29.700,00 € | 1.872,00 € | 1.488,00 € | 5,0 % | |
EG7 | 19,0 m² | 35.200,00 € | 2.220,00 € | 1.765,00 € | 5,0 % | |
EG9 hoch | 29,0 m² | 53,700,00 € | 3,384,00 € | 2,690,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10% WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
OBERGESCHOSS
| Typ | Innen- maße | Verkaufspreise Kapitalanleger* | Bruttomiete pro Jahr | Nettomiete pro Jahr** | Mietrendite nach Kosten** | Online Reservieren |
| OG2,7 | 7,2 m² | 16.000,00 € | 1.008,00 € | 801,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG2,8B | 8,9 m² | 19.800,00 € | 1.248,00 € | 992,16 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,5 | 9,3 m² | 20.800,00 € | 1.308,00 € | 1.040,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,8 | 10,0 m² | 22.300,00 € | 1.404,00 € | 1.116,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,5 | 12,0 m² | 26.700,00 € | 1.680,00 € | 1.335,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,8B | 15,0 m² | 27.800,00 € | 1.752,00 € | 1.392,00 € | 5,0 % | Reservieren |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
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Stadt Eschweiler
Die Stadt Eschweiler ist eine große Mittelstadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Einzuggebiet
Beispielkalkulation
| Kaufsumme (1 x Typ EG3, 1 x Typ EG7, 1 x Typ OG3,5, 1 x Typ OG4,5) | 99.500,00€ |
| Brutto Mieteinnahme p.a.) | 6.264,00 € |
| Mietrendite vor Kosten p.a. | 6,30 % |
| Nebenkosten (10% WEG Kosten, 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% (GBV) Mietverwaltung) | 1.284,12 € |
| Nettomiete nach allen Kosten p.a. | 4.979,88 € |
| Mietrendite nach Kosten p.a. | 5,00 % |
*Bitte bedenken Sie, dass zu der Kaufsumme noch ca. 7,5 % Kaufnebenkosten kommen, sodass die Mietrendite nach Kaufnebenkosten bei ca. 4,70 % liegen.
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