SPEICHER-BOX Eschweiler
Mehr als nur Lagern: Selfstorage mit Top-Renditen!
Die Selfstorage-Branche hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment entwickelt. Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Selfstorage zu einem lohnenden Investment für Kapitalanleger.
Eigenes Grundbuch
Bis zu 5 % jährliche AfA
SPEICHER-BOX Eschweiler
Mehr als nur Lagern: Selfstorage mit Top-Renditen!
Selfstorage, das Anmieten von privat oder geschäftlich genutztem Lagerraum, hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Investitionssegment entwickelt: Die steigende Nachfrage nach Lagerräumen, kombiniert mit einer stabilen Rendite, macht Selfstorage zu einem lohnenden Investment für Kapitalanleger.
Eigenes Grundbuch
Bis zu 5 % jährliche AfA
Wachstumsmarkt: Über 4.600% seit 2000!
Warum Selfstorage eine kluge Investition ist!
Seit dem Jahr 2000 hat sich der Selfstorage-Markt in Deutschland ebenfalls etabliert. Gab es damals gerade mal 4 professionelle Einrichtungen, so gibt es heute bereits über 185 Standorte. Dies ist ein Wachstum von über 4600%.
Sichern Sie sich Steuervorteile
Ihre Vorteile von SPEICHER-BOX:
Eigenes Grundbuch
Bis zu 5 % jährliche AfA
12-monatige Mietgarantie
Mietrendite: ca. 5,0 %
nach Kosten
“All Inclusive Paket” SPEICHER-BOX übernimmt die komplette Verwaltung für Sie
Gute Risikostreuung über versch. Größen, Mieter und Standorte
- Krisenresistent
Warum soll ich bei Speicher-Box kaufen?
Die Selfstorage-Industrie in Deutschland bietet Investoren und Unternehmen vielfältige Chancen. Die steigende Nachfrage nach zusätzlichem Raum, die Anpassung an moderne Technologie und die Flexibilität der Branche machen sie zu einem vielversprechenden Investment. Wir von Speicherbox ermöglichen Ihnen, an diesem Wachstumsmarkt zu partizipieren. Durch Innovation, Nachhaltigkeit und höchste Servicequalität möchten wir Ihnen das bestmögliche Investment bieten.
- Bis zu 5% jährliche AfA
Selfstorage bietet Ihnen folgende Vorteile
Beispielkalkulation
| Kaufsumme (1 x Typ EG3, 1 x Typ EG7, 1 x Typ OG3,5, 1 x Typ OG4,5) | 99.500,00€ |
|---|---|
| Brutto Mieteinnahme p.a. | 6.264,00 € |
| Mietrendite vor Kosten p.a. | 6,30 % |
| Nebenkosten | 1.284,12 € |
| Nettomiete nach allen Kosten p.a. | 4.979,88 € |
| Mietrendite nach Kosten p.a. | 5,00 % |
*Bitte bedenken Sie, dass zu der Kaufsumme noch die jeweiligen Kaufnebenkosten kommen.
Kaufpreisliste EG
| Typ | Innenmaße | Verkaufspreise Kapitalanleger* | Bruttomiete pro Jahr | Nettomiete pro jahr** | Mietrendite nach Kosten** |
|---|---|---|---|---|---|
| EG3 | 7,5 m² | 16.000,00 € | 1.056,00 € | 840,00 € | 5,0 % |
| EG6 | 16 m² | 29.700,00 € | 1.872,00 € | 1.488,00 € | 5,0 % |
| EG7 | 19 m² | 35.200,00 € | 2.220,00 € | 1.765,00 € | 5,0 % |
| EG9 hoch | 29 m² | 53,700,00 € | 3,384,00 € | 2,690,00 € | 5,0 % |
Kaufpreisliste OG
| Typ | Innenmaße | Verkaufspreise Kapitalanleger* | Bruttomiete pro Jahr | Nettomiete pro jahr** | Mietrendite nach Kosten** |
|---|---|---|---|---|---|
| OG2,7 | 7,2 m² | 16.000,00 € | 1.008,00 € | 801,00 € | 5,0 % |
| OG2,8B | 8,9 m² | 19.800,00 € | 1.248,00 € | 992,16 € | 5,0 % |
| OG3,5 | 9,3 m² | 20.800,00 € | 1.308,00 € | 1.040,00 € | 5,0 % |
| OG3,8 | 10,0 m² | 22.300,00 € | 1.404,00 € | 1.116,00 € | 5,0 % |
| OG4,5 | 12,0 m² | 26.700,00 € | 1.680,00 € | 1.335,00 € | 5,0 % |
| OG4,8B | 15,0 m² | 27.800,00 € | 1.752,00 € | 1.392,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
OBERGESCHOSS
| Typ | Innen- maße | Verkaufspreise Kapitalanleger* | Bruttomiete pro Jahr | Nettomiete pro Jahr** | Mietrendite nach Kosten** | Online Reservieren |
| OG2,7 | 7,2 m² | 16.000,00 € | 1.008,00 € | 801,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG2,8B | 8,9 m² | 19.800,00 € | 1.248,00 € | 992,16 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,5 | 9,3 m² | 20.800,00 € | 1.308,00 € | 1.040,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG3,8 | 10,0 m² | 22.300,00 € | 1.404,00 € | 1.116,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,5 | 12,0 m² | 26.700,00 € | 1.680,00 € | 1.335,00 € | 5,0 % | Reservieren |
| OG4,8B | 15,0 m² | 27.800,00 € | 1.752,00 € | 1.392,00 € | 5,0 % | Reservieren |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
ERDGESCHOSS
Typ | Innen- | Verkaufspreise | Bruttomiete | Nettomiete | Mietrendite | Online Reservieren |
EG3 | 7,5 m² | 16.800,00 € | 1.056,00 € | 840,00 € | 5,0 % | |
EG6 | 16,0 m² | 29.700,00 € | 1.872,00 € | 1.488,00 € | 5,0 % | |
EG7 | 19,0 m² | 35.200,00 € | 2.220,00 € | 1.765,00 € | 5,0 % | |
EG9 hoch | 29,0 m² | 53,700,00 € | 3,384,00 € | 2,690,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen erhöht sich der Kaufpreis um 19 %. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10% WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
Aktueller Baubestandsbericht, 18.10.2024
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In unserem folgenden Video informieren wir Sie über die entsprechenden Möglichkeiten und Kosten im Bereich Selfstorage.