Ihre Vorteile von SPEICHER-BOX:
SPEICHER-BOX Heidelberg
- Englerstr. 22 | 69126 Heidelberg
- Beurkundungsfähig seit 01.10.2021
- Baubeginn Anfang Januar 2022
- Fertigstellung: 30.06.2022
- 923 m² vermietbare Fläche
- 68 Einheiten
- 7 verschieden Größen von 7,5 m² bis 19 m²
- Gesamtvolumen Euro 1,8 Mio.
KAUFPREISLISTE
ERDGESCHOSS
Typ | Innen- | Verkaufspreise | Bruttomiete | Nettomiete | Mietrendite |
EG3 | 7,5 m² | 16.800,00 € | 1.056,00 € | 840,00 € | 5,0 % |
EG6 | 16,0 m² | 29.700,00 € | 1.872,00 € | 1.488,00 € | 5,0 % |
EG7 | 19,0 m² | 35.200,00 € | 2.220,00 € | 1.765,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen wird zum Kaufpreis die gesetzliche USt. hinzugerechnet. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10% WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
KAUFPREISLISTE
OBERGESCHOSS
Typ | Innen- | Verkaufspreise | Bruttomiete | Nettomiete | Mietrendite |
OG4 | 10,5 m² | 19.400,00 € | 1.224,00 € | 973,00 € | 5,0 % |
OG4,5 | 12,0 m² | 22.300,00 € | 1.404,00 € | 1.116,00 € | 5,0 % |
OG5 | 13,0 m² | 24.200,00 € | 1.524,00 € | 1.212,00 € | 5,0 % |
OG5,5 | 14,5 m² | 26.900,00 € | 1.692,00 € | 1.345,00 € | 5,0 % |
* Bei Eigennutzen wird zum Kaufpreis die gesetzliche USt. hinzugerechnet. Kapitalanleger optieren die USt.
** Kosten: 10 % WEG (Gemeinschaftseigentum), 5,5 % Betriebskostenvorauszahlung, 5 % Geschäftsbesorgungsvertrag (Mietverwaltung)
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Stadt Heidelberg
Heidelberg ist eine Großstadt in Baden-Württemberg mit ca 160.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Heidelberg ist die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs. Das dicht besiedelte Rhein-Neckar-Gebiet, umfasst neben Heidelberg auch Mannheim und Ludwigshafen. In der Rhein-Neckar Region Leben bis zu 2,35 Mio. Menschen.
Einzuggebiet
Beispielkalkulation
Kaufsumme (1 x Typ EG3, 1 x Typ EG6, 1 x Typ OG4, 1 x Typ OG5) | 109.500,00€ |
Brutto Mieteinnahme p.a.) | 6.900,00 € |
Mietrendite vor Kosten p.a. | 6,30 % |
Nebenkosten (10% WEG Kosten, 5,5% Betriebskostenvorauszahlung, 5% (GBV) Mietverwaltung) | 1.414,50 € |
Nettomiete nach allen Kosten p.a. | 5.485,50 € |
Mietrendite nach Kosten p.a. | 5,00 % |
*Bitte bedenken Sie, dass zu der Kaufsumme noch ca. 7,5 % Kaufnebenkosten kommen, sodass die Mietrendite nach Kaufnebenkosten bei ca. 4,70 % liegen.
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